泉北ホームで建てることを決めるまで②
こんばんわ。
今日は夕方から晴れ間も見え、湿度も下がって非常に快適な気候でしたね。
梅雨の合間にもこういった日があると、心も晴れやかになるのでありがたいです。
さて、「泉北ホームで建てることを決めるまで」シリーズの第２弾です。
前回にありましたとおり、大阪市内で土地を探すことに限界を感じつつあった僕は、嫁さんの妥協のおかげで府内某市でも土地を探すことにしました。
すると、全部ではないにしろ、割と条件に合致する土地もちらほら見つかるではありませんか…。なので、これはいけるぞ！と期待に胸が高まりました。
ただ、結局すぐにはいい土地は見つからず、四苦八苦するのですが、探し初めて間もないころに出会った某市の土地で、今でもちょっと後悔？というか、あんときもっと早く決断してたらどうなったのかな～というのが、駅近徒歩3分圏内で売り出していた条件付き土地の物件です。
某大手ハウスメーカーの物件で、値段もちょうど予算をちょっと超えるかな、というくらい。土地も理想よりかは少し狭め（市内ではないので、広さの基準を相当上げていました。贅沢ものです。笑）ですが、形も悪くない。日当たりも良好そう。
なので、「これは、もう、、、いけるのではないかい！？」と思いました。そこで、嫁さんに大阪市内ではなく某市になるけどほんまに良い？と聞いて、しっかりと内諾を得ることにしました。後でひっくり返されても困るので…。
で、で、色々と考えて、腹もくくって、「その物件の話をＨＭの担当者としにいくぞ！」と当ＨＭの住宅展示場までいったところ、「あ、ちょうど今日、別の人が仮申し込みをされまして…１週間はその人に権利があります。そのまま本申し込みになれば、その人が購入することになります。本申し込みしなければ、お客様が次の商談者になります。」というまさかの返し。
僕は、「はは～ん。これが家を売るための戦法か。あえて、競合者を出すことで、買いたい、欲しい意欲を高めるんやな…」と思ってタカをくくっていたのですが、待てども待てども連絡がこず。。。ＨＭの担当者は「どっちの結果になっても、必ず電話しますので！！」と言っていたのに、今日時点でも来ていません。笑
結局、その土地とは縁がなかったということなのですが、ひどく後悔が続きました。「あの土地やったら駅近やったのに」「日当たりもよかったのに」…まさしく後悔先に立たず、です。もっと早く動いて申し込みをすればよかった、と思いました。
ちなみに、当ＨＭでは、家を建てないことに決定しました。連絡を必ずする、って言っていたのに、連絡をしてこないので…不誠実極まりないな、と思ったからです。イチ営業マンではありますが、されど営業マン、ですね。その１人の行動が会社の社風を表しているのかな、と不信感でいっぱいになってしまいました♪
そしてその後、いくつかの土地の候補を検討するも、いずれもどこかで条件に合わずで決心できず。。。たとえば、
- 駅から近い、すごく広くて予算内、でも接道条件が悪いので車を自宅にとめられない
- 駅から程よく近くて、予算もＯＫだが、敷地がやたら狭い、前の道路が狭い
- 接道、駅からの距離、広さ、申し分ないが、日当たりが悪い
- すべてが理想にかなっている！と思ったら高い擁壁の上にある土地で、高齢期になったときのことや、擁壁の将来のメンテナンス等を考えると厳しい
などなどです。
ＨＭを泉北ホームにする、と決める去年の５月までに、約半年、ひたすら土地を探しましたが、理想の土地が見つかりませんでした。今振り返ると、各会社が出す資料や現地を見に行ったりするなかで、土地に対する知識、判断ポイントが飛躍的に充実していった時期になります。笑
そんな私でしたが、本屋さんでマイホームを建てる的な本を立ち読みしたり、ネット記事でマイホーム関係の記事を見て、家を建てるために必要なことを並行して学んでいました。
すると、よく目にするのが、「土地を決める際には、ＨＭもしっかり決めて、ちゃんと家を建てられるのかどうか、ＨＭの意見も参考にしよう！」という内容。
勝手に素人判断で土地を買ってしまったがために、プロのＨＭからすると、とんでもない土地だった、となることを防ぐための方策だそうです。
なるほど～と思った私は、土地探しと並行としてＨＭを決めることにしました。
…長くなりましたので、またまた次回へ続きます。
